Заключение договора аренды

Документ предназначен для оформления заключенного договора аренды или лизинга.

Для принятия к учету предметов аренды (лизинга) необходимо:

• Создать договор аренды
• Создать, если надо, новую ГФУ для учета предметов аренды
• Оформить документ Заключение договора аренды, в документе выбрать договор и заполнить условия договора, которые будут действовать
• Создать основные средства и указать их в документе
• Оформить документ Принятие к учету ОС (можно создать на основании договора)

Основное

Расчеты по договору

Предметы аренды

Дисконтирование

Основное

• Организация и Подразделение - организация и подразделение, в которые принимаются основные средства;
• Арендодатель, Контрагент и Договор - арендодатель с которым заключен указанный договор;
• Группа финансового учета - определяет правила отражения в бухгалтерском (финансовом) учете операций с активом.

Расчеты по договору

• Обеспечительный платеж и Первый платеж - Сумма авансовых платежей по договору в счет будущей поставки предмета аренды и дата первого платежа. Обеспечительный платеж зачитывается частями на протяжении всего срока аренды;
• Сумма услуг по аренде и Первый платеж - Сумма услуг по аренде и дата первого платежа;
• Выкупная стоимость и Дата выкупа - Сумма за которую можно выкупить предмет аренды после истечения срока аренды и дата выкупа. В течении срока аренды может выплачиваться частями (авансом). Выкуп оформляется документом Выкуп арендованных ОС;
• Периодичность оплат и Сумма - Указывается с какой периодичностью осуществляются платежи: день, месяц, квартал, полугодие, год. Если у платежей нет периодичности, то указывается произвольная. Указание периодичности позволяет автоматически заполнить график оплат;
• Периодичность начислений и Сумма - Указывается с какой периодичностью осуществляются начисления: день, месяц, квартал, полугодие, год. Если у начислений нет периодичности, то указывается произвольная. Указание периодичности позволяет автоматически заполнить график начислений;
• Открыть график оплат - Команда используется для открытия графика оплат;
• Открыть график начислений - Команда используется для открытия графика начислений.

Рядом с полями отображается индикатор, если обнаружены отличия от графика оплат или начислений.
В сплывающей подсказке индикатора описано, в чем отличия.

Предметы аренды

• Основное средство - Предмет аренды;
• Справедливая (начальная) стоимость - Сумма, на которую можно обменять актив или погасить обязательство в сделке между хорошо осведомленными независимыми сторонами, желающими совершить такую сделку;
• Негарантированная (конечная) стоимость - Предполагаемая справедливая стоимость предметов аренды, которую он будет иметь к концу срока аренды, за вычетом сумм, подлежащих оплате (получению) в связи с гарантиями выкупа предмета аренды по окончании срока аренды;
• Стоимость - Стоимость предмета аренды в учете;
• Подразделение и Статья расходов - Подразделение и статья расходов, по которым формируется стоимость предметов аренды.

Дисконтирование

• Приведенная стоимость - Приведенная стоимость будущих арендных платежей определяется путем дисконтирования их номинальных величин. Дисконтирование производится с применением ставки, при использовании которой приведенная стоимость будущих арендных платежей и негарантированной ликвидационной стоимости предмета аренды становится равна справедливой стоимости предмета аренды;
• Процентная ставка - Ставка применяется для дисконтирования, при использовании которой приведенная стоимость будущих арендных платежей и негарантированной ликвидационной стоимости предмета аренды становится равна справедливой стоимости предмета аренды;
• Сумма процентов - Величина начисляемых процентов определяется как произведение обязательства по аренде на начало периода, за который начисляются проценты, и процентной ставки;
• Открыть график начисления процентов - Команда используется для открытия графика начисления процентов;
• Рассчитать ставку или стоимость - Команда используется для расчета ставки или стоимости предметов аренды. Заголовок команды зависит от параметра договора Способ определения стоимости предметов аренды.

С помощью печатной формы Расшифровка расчета процентов можно получить детальные сведения о расчете суммы процентов.